Как оценить стоимость ремонта? Квартирная диагностика

Как оценить стоимость ремонта

Как оценить стоимость ремонта

Если вы хотите сэкономить на проведении ремонтных работ, то лучше всего произвести полную диагностику квартиры, определите, что именно вам нужно, чему следует отдать предпочтение, а чего не стоит менять вовсе.

Смоделируем ситуацию: вы уже наняли команду строителей и дали команду: «На старт», но не тут-то было. Оказывается, что, предположим, при замене пола нужно не только снять ветхие доски, но и выбить стяжку под ними. В результате эти работы станут в разы дороже, чем вы планировали. Вы нанимаете другую команду, та говорит, мол, надо лишь отрегулировать стяжки, установить винты, что обойдется ненамного дороже. Вы найдете и другую команду, которая скажет, что вообще все в порядке – делаем все по смете. В любом случае, если вы начинаете ремонтные работы, но при этом не провели диагностику квартиры, то будьте готовы раскошелится.

Чтобы сбить расходную часть до минимума и представить примерную сумму, нужно осмотреть весь дом самостоятельно, не спешите начинать ремонт, предварительно не подсчитав, что вам нужно конкретно.

Начните с материалов. Всем известно – «Скупой платит дважды», поэтому материалы должны иметь высокое качество, а иначе смысл проводить ремонт отсутствует. Грамотней в этой ситуации нанять архитектора-дизайнера: он и образ дома сформулирует, он и мебель подберет, он и материалы качественные и недорогие сыщет. Наняв такого человека, вы точно уменьшите размер расхода, ведь с ним будет проще оценить исход итоговой суммы.

Весь расчет построен на «трех китах»:

1. Ветхость дома.

2. Расходные материалы.

3. Отделочные материалы.

Начнем с главного. Стоимость осуществляемых ремонтных работ в основном зависит от ветхости дома, точнее о его возрасте. Например, если ремонт осуществляется в старом, деревянном доме, то полноценный ремонт будет стоить от 14000 до 16000 за квадратный метр. Если в домах установлены железобетонные покрытия, то стоимость высококлассного ремонта обойдется ниже, где-то в 10000-13000 рублей. В новых панельных, кирпичных или же монолитных постройка цена будет еще ниже 9000 до 13000 рублей.

Второй фактор – расходные материалы. С этим знакомы все, ведь расходные материалы применимы не только в строительстве. Это может быть что угодно: клей, гвозди, провода, шурупы, краны, трубы и тому подобное. Стоимость здесь зависит не только от возраста постройки, но и от вида отделки, так что этот фактор делится на более мелкие уровни. В домах с деревянным покрытием расходные материалы примерно стоят 4-5 тысяч рублей на 1 квадратный метр. Если покрытия железобетонные, то 3-4 тысячи рублей, а если же панельные или кирпичные дома нуждаются в ремонте, то используют расходные материал по 1-2 тысячу рублей. Если же производится ремонт офисных помещений, то тут следует повысить цену, ведь здесь нужно огромное количество электромонтажных работ.

И, наконец, отделочные материалы. Отделочные материалы – это такие материалы, которые применяют уже в конце отделочных работ, это отделка потолков, стен, сантехнические приборы и так далее. Здесь уже не зависит: старый ли дом, молодой ли, каков тип дома и так далее. Здесь общую стоимость определяет сам хозяин, исходя из своих средств.

После подсчета все трех пунктов, вы можете быть уверены в правильности составленной сметы, точность расчет может иметь погрешность, но совсем небольшую, обычно 10-20 процентов от всей суммы. Если же вы наймете профессионала, то расход сократиться до минимальных размеров, хотя здесь можно справится и своими силами.

Похожие страницы: