Как оценить стоимость ремонта
Если вы хотите сэкономить на проведении ремонтных работ, то лучше всего произвести полную диагностику квартиры, определите, что именно вам нужно, чему следует отдать предпочтение, а чего не стоит менять вовсе.
Смоделируем ситуацию: вы уже наняли команду строителей и дали команду: «На старт», но не тут-то было. Оказывается, что, предположим, при замене пола нужно не только снять ветхие доски, но и выбить стяжку под ними. В результате эти работы станут в разы дороже, чем вы планировали. Вы нанимаете другую команду, та говорит, мол, надо лишь отрегулировать стяжки, установить винты, что обойдется ненамного дороже. Вы найдете и другую команду, которая скажет, что вообще все в порядке – делаем все по смете. В любом случае, если вы начинаете ремонтные работы, но при этом не провели диагностику квартиры, то будьте готовы раскошелится.
Чтобы сбить расходную часть до минимума и представить примерную сумму, нужно осмотреть весь дом самостоятельно, не спешите начинать ремонт, предварительно не подсчитав, что вам нужно конкретно.
Начните с материалов. Всем известно – «Скупой платит дважды», поэтому материалы должны иметь высокое качество, а иначе смысл проводить ремонт отсутствует. Грамотней в этой ситуации нанять архитектора-дизайнера: он и образ дома сформулирует, он и мебель подберет, он и материалы качественные и недорогие сыщет. Наняв такого человека, вы точно уменьшите размер расхода, ведь с ним будет проще оценить исход итоговой суммы.
Весь расчет построен на «трех китах»:
1. Ветхость дома.
2. Расходные материалы.
3. Отделочные материалы.
Начнем с главного. Стоимость осуществляемых ремонтных работ в основном зависит от ветхости дома, точнее о его возрасте. Например, если ремонт осуществляется в старом, деревянном доме, то полноценный ремонт будет стоить от 14000 до 16000 за квадратный метр. Если в домах установлены железобетонные покрытия, то стоимость высококлассного ремонта обойдется ниже, где-то в 10000-13000 рублей. В новых панельных, кирпичных или же монолитных постройка цена будет еще ниже 9000 до 13000 рублей.
Второй фактор – расходные материалы. С этим знакомы все, ведь расходные материалы применимы не только в строительстве. Это может быть что угодно: клей, гвозди, провода, шурупы, краны, трубы и тому подобное. Стоимость здесь зависит не только от возраста постройки, но и от вида отделки, так что этот фактор делится на более мелкие уровни. В домах с деревянным покрытием расходные материалы примерно стоят 4-5 тысяч рублей на 1 квадратный метр. Если покрытия железобетонные, то 3-4 тысячи рублей, а если же панельные или кирпичные дома нуждаются в ремонте, то используют расходные материал по 1-2 тысячу рублей. Если же производится ремонт офисных помещений, то тут следует повысить цену, ведь здесь нужно огромное количество электромонтажных работ.
И, наконец, отделочные материалы. Отделочные материалы – это такие материалы, которые применяют уже в конце отделочных работ, это отделка потолков, стен, сантехнические приборы и так далее. Здесь уже не зависит: старый ли дом, молодой ли, каков тип дома и так далее. Здесь общую стоимость определяет сам хозяин, исходя из своих средств.
После подсчета все трех пунктов, вы можете быть уверены в правильности составленной сметы, точность расчет может иметь погрешность, но совсем небольшую, обычно 10-20 процентов от всей суммы. Если же вы наймете профессионала, то расход сократиться до минимальных размеров, хотя здесь можно справится и своими силами.
